贵阳市金栗特色食品产业园的投资机遇与机会

一、园区概况

贵阳市金栗特色食品产业园是贵阳市夯实食品行业中游加工制造环节的重点项目，将为食品加工业迈向中高端提供关键支撑。园区总规划约615亩，建筑面积约55万方，园区将聚焦特色生态食品产业，重点布局调味品、烘焙食品、肉制品、生态饮料、食品冷链、食品包装等产业，同时园区将引入食品科技研发中心，拟将打造集研发、生产、加工、展销、仓储、售后为一体的贵州省内规模体量大、功能丰富的食品园区。

园区按1期、2期、3期规划三步推进，总占地615亩地，建筑面积约55万方，包括科技研发区、生产厂房区、配套用房区、仓储物流区等。1期规划实施面积约171872.64㎡，总投资6.75亿元，产业用房建筑面积：155515.36㎡，配套用房建筑面积11430.681㎡，室内车库建筑面积4926.6㎡，建筑密度40.05%，容积率1.4，绿地率20%,项目包含通用厂房、3栋配套用房、1栋设备用房、6车库和3个门卫，共25栋建筑单体，设置总停车位数根据实际需求测算调整为560个，其中小汽车车位520个，货车停车位40个。并同步建设整个项目土石方开挖、入园道路、园区道路、停车场地、电力系统、弱电系统、消防系统、给排水系统、安防系统、智能化系统、挡墙围墙、环保环卫等配套设施。主要修建生产标准用房及配套用房，主体工程预计在2024年二季度完工。2期及3期预计分别在2025年年底及2026年年底完工。

        二、园区投资优势

优势一：地理区位优势

项目位于贵阳市观山湖区南部金华镇蒿芝居委会水泥厂路2号

毗邻清镇市，贵黄高速、沪昆高速与金马大道沿线处

优势二：交通物流优势

项目在贵阳市区西出口主要通道上

沪昆高速、数谷大道和东纵线环绕周边

从园区到高速路只需要五分钟

项目紧邻清镇物流园区，其中以贵州马上到国际云服务为代表的物流园，为园区企业未来的运输物流提供了坚实后盾

优势三：平台载体优势

园区总规划 3 期建设，总占地 615 亩地，建面约55万方

项目用地为 M0（新型工业用地）

房屋产权可分割出售

厂房设计考虑各类食品生产加工、物流运输、仓储库存等各类需求

优势四：政策优势

租赁奖励：根据每平方米年产值贡献或每平方米年均区级实际经济贡献，厂房部分租金政府给予每月每平方米一定额度补助

社会招商奖励：为拓宽招商渠道，鼓励社会各界为观山湖区引荐优质招商企业或项目，对于事前与观山湖区招商业务主管部⻔约定并成功引荐项目的招商引资人(含企业、机构、个人)给予奖励。

入驻楼宇奖：对入驻观山湖区特色楼宇后的新上规(限)入统企业，根据区级实际经济贡献，对办公场地自用部分给予一定额度的租赁奖励，最高不超过50万元/年，奖励年限最高不超过5年。

金融支持：对科技含量高、经济效益好、带动作用强的优强、高精尖企业，可纳入可投企业库管理，优先推荐争取省级“四化” 及生态环保基金等私募股权投资基金支持。

优势五：服务优势

供水：30万m³/d

供电：12500千瓦时

污水处理：250m³/d

供气：天然气充足

优势六：租金优势

10元左右（以实际租赁价格为准）

优势七：配套优势

1.生活配套优势：园区配套用房有办公楼、公寓楼、食堂，面积4200平方米；为园区工作生活提供了极大便利。

2.金融优势：园区有贵阳市工业投资有限公司、贵阳市产控融资担保有限公司、贵阳市产业投资供应链管理有限公司三家公司提供金融支持。

三、园区招商方向

产业招商目标：贵州特色农产品加工+贵州特色预制菜融合发展。

重点招商方向：

聚焦特色生态食品产业，重点布局贵州特色农产品加工及贵州特色预制菜产业，同时园区将引入食品科技研发中心，拟将打造集研发、生产、加工、展销、仓储、售后为一体的贵州省内规模体量最大、功能最丰富的食品园区

1.前端强根基：“站稳脚跟”增添农动能

贵州山地特色农产品资源丰富，其中辣椒、刺梨、蓝莓、天麻等种植面积位居全国前列，为发展农产品精深加工提供了丰厚的原料。

2.中端畅流通：“链上生金”打通上下游

农产品加工流通业，一头连着田间地头，一头连着消费者餐桌，日益推动农村一二三产业融合发展，带动农民“接二连三”增收致富，助力乡村产业振兴

3.后端拓市场：“香飘四海”，品牌价值增倍

近年来，贵州立足优质资源禀赋，念好“山字经”，种好“摇钱树”，打好“特色牌”，布局6个千亿级农业支柱产业，辣椒、刺梨、蓝莓、李子等产业规模全国第一，茶园、蔬菜、食用菌种植面积位列全国前列。2022年全省农产品销售额突破1380亿元，品牌效应初具规模

四、招商合作模式

租售并举：园区采取“租售并举，先租后售，租金/未来收益入股、房价入股”的灵活招商模式，实现园区和入驻企业互助、补链、强链、共赢